Financière

Các cách định giá một cổ phiếu – Phần 1

Định giá cổ phiếu là việc không hề dễ dàng cho nhà đầu tư. Việc định giá cổ phiếu đúng, giúp chúng ta dễ dàng hơn trong việc ra quyết định “mua cổ phiếu vào” hoặc “bán cổ phiếu ra”.  Định giá cổ phiếu là một chủ đề rộng do đó có nhiều cách định giá khác nhau. Chúng ta có thể liệt kê một vài cách định giá như sau để ước lượng giá trị cổ phiếu của một công ty nào đó […]

Immobilier

Đầu tư ở Ile de France

Đầu tư ở đâu Ile de France ? Ile de France là trung tâm hành chính của Pháp, Ile de France có Paris-thủ đô nước Pháp. Giá immobilier ở Bordeaux (4000-5000€/m2) của vùng Nouvelle Aquitaince cao, […]

Immobilier

Đầu tư ở đâu “Paris” hay “Tỉnh lẻ” ?

Giá immobilier vượt 10000 €/m2, để mua một căn hô 75m2 ở Paris tổng thu nhập của một cặp đôi cần 11000 €/tháng. Giá bđs tăng đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư sẽ được lãi dòng vốn (plus value), nhưng với tiền thuê nhà (loyer) bị quản lý chặt chẽ, đầu tư ở Paris thường cho lãi dòng tiền thấp (cash flow thấp). Nếu nhà đầu tư không đầu tư ở Paris mà chọn tỉnh lẻ, liệu rằng kết quả đầu tư có khả quan ? […]